Ben je alleenstaand en overweeg je een lening voor een woning, auto of ander project? Dan vraag je je waarschijnlijk af hoeveel je precies kunt lenen. Banken houden rekening met je inkomen, vaste kosten en andere factoren. In dit artikel krijg je een duidelijk overzicht van wat je als alleenstaande kunt verwachten, zonder vaagheden.

Hoeveel kan ik lenen als alleenstaande?

Als alleenstaande kun je gemiddeld tussen de 3 en 4,5 keer je jaarlijks netto inkomen lenen.

Verdien je bijvoorbeeld € 2.000 netto per maand, dan komt je jaarinkomen op € 24.000. In dat geval kan je dus tussen de € 72.000 en € 108.000 lenen, afhankelijk van je vaste lasten, schulden en kredietgeschiedenis.

Voor hypothecaire leningen kijken banken ook naar je eigen inbreng. Als je zelf spaargeld meebrengt, vergroot dat je leencapaciteit aanzienlijk.

Welke factoren beïnvloeden hoeveel je kan lenen?

De bank kijkt naar verschillende elementen om je maximale lening te bepalen:

• Je netto maandinkomen
• Vaste kosten (huur, alimentatie, leningen)
• Looptijd van de lening (kortere looptijd = hogere maandlast)
• Type lening (hypothecair, consumentenkrediet…)
• Eigen inbreng of spaargeld
• Stabiliteit van je inkomen (vast contract, zelfstandig, tijdelijk werk…)

Hoe stabieler en hoger je inkomen, hoe meer kans je hebt op een groter leenbedrag.

Hoe zit het met hypothecaire leningen voor alleenstaanden?

Bij een woonlening is het vaak moeilijker als je alleenstaand bent, omdat je geen tweede inkomen hebt. Banken houden er rekening mee dat je alle kosten zelf moet dragen.

Toch kan je als alleenstaande zeker een woning kopen, zeker als je wat spaargeld achter de hand hebt. Met een inkomen van € 2.500 netto en een eigen inbreng van € 40.000, kan je bijvoorbeeld een woning van rond de € 200.000 tot € 250.000 financieren, afhankelijk van de rentevoet en looptijd.

Krijg je als alleenstaande extra steun of voordelen?

Ja, in sommige gevallen kom je als alleenstaande in aanmerking voor:

• Sociale leningen via het Vlaams Woningfonds of de VMSW
• Lagere registratierechten bij aankoop van een eerste woning
• Verhoogde fiscale aftrek in je belastingaangifte (leningsinteresten)

Informeer bij je bank of gemeente of je recht hebt op extra ondersteuning.

Veelgestelde vragen

Kan ik een huis kopen als alleenstaande met een gemiddeld loon?

Ja, als je geen andere schulden hebt en wat spaargeld hebt opgebouwd, is dat zeker mogelijk.

Heb ik een eigen inbreng nodig?

Voor een hypothecaire lening rekenen banken meestal op minstens 10 tot 20% eigen inbreng.

Mag ik 100% van de aankoopprijs lenen?

Dat kan, maar is uitzonderlijk. Je hebt dan wel een zeer sterk dossier nodig.

Kan ik ook lenen met een tijdelijk contract?

Dat is moeilijker, maar niet onmogelijk. Banken kijken naar je volledige situatie.

Wat als ik ook alimentatie betaal?

Die vaste kost wordt mee verrekend en verlaagt je maximale leencapaciteit.