Vraag je je af of je renovatiewerken kan laten uitvoeren aan 6% btw in plaats van 21%? Dan ben je zeker niet alleen. De regel rond het verlaagd btw-tarief roept in 2025 nog vaak vragen op. De belangrijkste is natuurlijk: welke werken vallen onder 6% btw? In dit artikel leggen we in klare taal uit op welke werken je het 6%-tarief mag toepassen, welke voorwaarden er zijn en waar je als particulier of aannemer op moet letten. Handig voor iedereen die plannen heeft om te (ver)bouwen.

Welke werken vallen onder 6% btw?

In België geldt in 2025 een verlaagd btw-tarief van 6% voor bepaalde renovatiewerken aan privéwoningen. Dit tarief is van toepassing op werken die de woning behouden of verbeteren, en uitgevoerd worden aan een woning die minstens 10 jaar oud is.

De meest voorkomende werken die onder het 6%-tarief vallen, zijn:

• Het vernieuwen of vervangen van ramen en deuren
• Plaatsen van isolatie (dak, vloer, muren)
• Vernieuwen van elektriciteit of sanitair
• Het schilderen of behangen van binnenmuren
• Vervangen van vloeren, trappen of dakbedekking
• Gevelwerken en pleisterwerken
• Plaatsen van een nieuwe keuken of badkamer, als het gaat om inbouw en niet louter decoratie

Het gaat dus over structurele of functionele werken, en niet over louter esthetische aanpassingen zoals gordijnen of losse meubels.

Wanneer geldt het 6% btw-tarief?

Om gebruik te maken van het 6% btw-tarief moet je woning aan enkele voorwaarden voldoen:

• De woning moet ouder zijn dan 10 jaar
• De woning wordt hoofdzakelijk als privéwoning gebruikt
• De werken worden rechtstreeks aan de eindgebruiker gefactureerd, dus niet via onderaanneming
• De factuur moet correct opgesteld zijn met verwijzing naar de toepassing van het 6%-tarief

Let op: bij een volledige heropbouw of bij nieuwbouw geldt het 21%-tarief, tenzij je woning onder specifieke uitzonderingsmaatregelen valt (zoals sloop en heropbouw in bepaalde steden).

Zijn er uitzonderingen?

Ja, bepaalde werken zijn uitgesloten van het 6%-tarief, ook al gebeuren ze aan een oude woning. Denk bijvoorbeeld aan:

• Tuinaanleg
• Zonnepanelen (vanaf 2024 opnieuw aan 21% in veel gevallen)
• Zwembaden
• Opritten of losstaande garages
• Meubels of decoratieve elementen

Twijfel je? Dan vraag je best advies aan je aannemer of boekhouder. Zij kunnen je helpen bepalen of het verlaagd tarief van toepassing is op jouw project.

Veelgestelde vragen

Welke renovatiewerken vallen onder 6% btw in België?

Onder andere isolatiewerken, vernieuwen van ramen, vloeren, dak en sanitair vallen onder 6% btw, op voorwaarde dat de woning ouder is dan 10 jaar.

Kan ik 6% btw krijgen op schilderwerken?

Ja, als de woning ouder is dan 10 jaar en het om binnenschilderwerk gaat aan een privéwoning, geldt 6% btw.

Geldt 6% btw ook voor zonnepanelen?

Vanaf 2024 vallen zonnepanelen meestal opnieuw onder 21% btw, behalve in uitzonderlijke situaties. Check dit bij je installateur.

Wat als mijn woning nog geen 10 jaar oud is?

Dan geldt het standaardtarief van 21% btw voor alle werken, ook al zijn het renovatiewerken.

Moet ik iets ondertekenen om het 6% btw-tarief te krijgen?

Ja, je moet als klant een verklaring op erewoord ondertekenen waarin je bevestigt dat de woning aan de voorwaarden voldoet.